À propos · URBANCAT · Depuis 2003
Nous sommes un cabinet de construction indépendant fondé à Barcelone en 2003. Nous concevons, réalisons et assumons des chantiers solides — résidentiel, réhabilitation, commerce et investissement patrimonial — avec un interlocuteur unique du premier croquis au dernier détail de finition.
Ce ne sont pas des mots — ce sont des chantiers. Chaque projet que nous signons est une pièce unique, réalisée avec la conviction qu'elle sera encore debout bien après nous. La pérennité n'est pas un slogan dans notre cabinet — c'est la première décision prise sur le plan.
Nous préférons faire moins mais assumer tout ce que nous faisons. C'est pourquoi nous choisissons avec qui nous travaillons et, surtout, quels chantiers nous acceptons. Lorsqu'une rénovation ou une promotion ne correspond pas à notre façon de travailler, nous le disons. Par respect pour le client et par respect pour le métier.
L'architecture et la construction vont de pair chez URBANCAT depuis 2003. Ce que dessine le bureau d'études, l'entreprise le réalise. Ce que signe l'entreprise, le bureau d'études l'a conçu. Une seule conversation, sans intermédiaires ni responsables de projet qui changent chaque semaine.
Et surtout, nous repartons de zéro chaque lundi. Nos 180 chantiers réalisés nous servent à ne pas répéter les mêmes erreurs — et non pas à nous installer dans la routine. Le prochain projet exige le même soin que le premier.
URBANCAT · Direction Barcelone · 2003 — 2026
Lettre éditoriale
Lorsque nous avons lancé URBANCAT en 2003, nous l'avons fait avec un constat inconfortable : la construction de qualité avait disparu du centre de Barcelone. Pas l'architecture — l'architecture continuait à produire de splendides bâtiments sur le papier. Ce qui avait disparu, c'était la construction honnête, celle qui est exécutée exactement comme conçue, avec des matériaux authentiques et des délais crédibles.
Plus de 20 ans après, ce constat reste d'actualité. Chaque fois qu'un client nous décrit une expérience passée avec un autre constructeur, nous entendons les mêmes trois mots : dépassements de coûts, retards et désengagement. Trois mots qui, ensemble, ont dévalué le terme « chantier » dans ce pays.
Notre proposition est modeste et à la fois radicale : redonner au chantier le poids de la parole donnée. Le délai est signé et respecté. Le budget est détaillé et tenu. La personne qui signe le contrat est la même qui est présente sur le chantier chaque mercredi à neuf heures et demie. Et surtout, ce qui est promis au-dessus du plan se réalise sous le plafond fini.
Pour rendre cela durable, nous avons construit notre cabinet à l'inverse de la plupart des entreprises : l'équipe d'abord, le volume ensuite. Huit salariés sur dix sont avec nous depuis plus de huit ans. Le taux de rotation est quasi nul. Les décisions d'achat de matériaux sont prises directement par nos soins, sans intermédiaires. Les corps de métier externes sont audités selon notre propre protocole, et non selon un barème tarifaire. Et chaque année, nous refusons entre quinze et vingt pour cent des chantiers qui nous sont proposés — parce que nous ne pouvons pas les réaliser selon nos exigences.
Le résultat n'est pas parfait. Mais après plus de 20 ans, 68 % de nos clients reviennent pour un deuxième chantier ou nous recommandent à un tiers. Pour nous, c'est là le seul audit qui compte.
URBANCAT · Direction — Lettre signée à Barcelone, premier trimestre 2026.
03 · Le cabinet en chiffres
Données auditées — 2003 / 2026Plus de deux décennies de construction ininterrompue à Barcelone et dans toute l'Espagne.
Résidentiel, rénovation complète, commerce, bureau, réhabilitation, promotion.
Marchés certifiés et livrés depuis 2003.
Projets livrés dans le calendrier contractuel signé.
Reviennent chez URBANCAT pour un second projet ou nous recommandent à un tiers.
Professionnels en interne avec plus d'une décennie au sein du cabinet.
Distinctions sectorielles entre 2011 et 2024 — réhabilitation et design intérieur.
ISO 9001, ISO 14001 et Passivhaus Tradesperson — auditées annuellement.
Philosophie
Voici les six principes qui sous-tendent chaque projet que nous signons depuis 2003. Ce ne sont pas des phrases destinées à un mur du bureau — ce sont les critères par lesquels nous acceptons ou refusons chaque commande et chaque lot qui entre en chantier.
Matière apparente · Joint signé · Rénovation Eixample
Un interlocuteur unique du premier croquis au certificat de fin de travaux. Pas de lignes croisées. Pas de « c'est un autre collègue qui gère ça ». Lorsque nous signons un chantier, la personne qui a signé est joignable chaque fois que nécessaire.
Principe de directionBois, pierres et quincaillerie sélectionnés sur place — et non sur catalogue. Nous visitons les carrières, les entrepôts et les ateliers de menuiserie. Nous inspectons chaque pièce avant de l'approuver. Nous préférons payer plus pour une pierre honnête que d'économiser sur une imitation qui durera cinq ans.
Principe des matériauxNous ne nous engageons pas sur ce que nous ne pouvons pas tenir. Si un chantier nécessite huit mois, il en prend huit — pas six « ajustés » avec optimisme. Le délai est inscrit au contrat avec une marge réaliste et est respecté. Sur nos 180 chantiers antérieurs, 94 % ont été livrés dans les délais.
Principe de délaiChaque joint, chaque angle, chaque encastrement : signés. Nous ne cachons pas ce que nous n'oserions pas montrer. Si un détail ne résisterait pas à une visite technique, lampe torche en main, il est refait. C'est ce qui distingue une rénovation esthétique d'une rénovation bien réalisée.
Principe du métierHuit membres de l'équipe sur dix sont avec URBANCAT depuis plus de huit ans. Nous connaissons les prénoms des conjoints et des enfants de nos ouvriers — et ils connaissent les nôtres. Cette stabilité se ressent sur le chantier : dans le rythme, dans le respect du détail, dans le silence.
Principe d'équipeBudget fermé et détaillé par poste. Décompte mensuel avec justificatifs de dépenses. Toute modification est approuvée avant son exécution, jamais après. Chez URBANCAT, les « suppléments en fin de chantier » n'existent pas — ce qui épargne à nos clients bien des conversations désagréables.
Principe financierManifeste · face b
Dire ce que nous faisons est facile. Dire ce que nous ne faisons pas , et pourquoi, en dit plus sur une entreprise de construction que n'importe quelle brochure. Voici les huit choses que nous refusons — avec courtoisie mais sans nuances.
Le corps de métier qui réalise votre chantier fait partie de notre réseau audité, avec un responsable nommément désigné. Pas de chaînes de sous-traitance qui placent l'exécutant réel cinq maillons au-delà du contrat. Si quelqu'un est sur le chantier, c'est qu'il est enregistré et formé.
Lorsqu'un client nous demande de livrer une rénovation complexe en trois mois, nous déclinons. Nous préférons perdre le chantier plutôt qu'accepter un délai que nous savons ne pas pouvoir tenir. Un chantier bâclé pèse dix ans sur la réputation d'une entreprise de construction.
Toute modification est approuvée avant avant son exécution, avec son impact financier et calendaire par écrit. Il n'y a pas de facture surprise en fin de chantier. Si nous le découvrons en cours de chantier, nous nous arrêtons, en discutons, et ne reprenons que lorsque les deux parties ont signé.
Si une solution est discutable, nous le disons sur le chantier. Nous ne cachons pas ce que nous n'oserions pas montrer. Si un détail ne sort pas comme prévu, il est refait — même si cela implique d'absorber le coût en interne. Le souvenir d'un joint mal réalisé ne s'efface pas avec de la peinture.
Pas d'« effet bois », d'« imitation pierre » ni d'« effet laiton peint ». Matériaux honnêtes ou rien. Si le budget ne permet pas la pierre naturelle, nous proposons un autre matériau authentique — et non un ersatz qui se dégradera visuellement en cinq ans.
Il existe des constructeurs moins chers que nous. Leur travail n'est pas le nôtre. Nous construisons pour durer trente ou quarante ans, pas pour boucler le budget de ce trimestre. Si vous ne cherchez que le moins cher, nous vous orienterons sans amertume — mais ce n'est pas nous.
Si un chantier nécessite une technique que nous ne maîtrisons pas — toitures végétalisées complexes, restauration d'éléments classés très spécifiques — nous le disons et recommandons un spécialiste. Mieux vaut dire non que signer et apprendre à vos dépens.
Nous ne démarrons pas un chantier avant que le permis municipal soit accordé. Sans exception, même sous pression pour terminer avant l'été. Le permis administratif est ce qui distingue un constructeur sérieux d'un risque juridique évitable pour le client.
Durabilité
La durabilité se mesure ou n'existe pas. Voici les décisions opérationnelles que nous prenons chaque semaine — et les engagements signés qui peuvent être audités poste par poste.
Les décisions les plus importantes se prennent au moment du choix des matériaux — et non à la fin, lorsqu'il est trop tard pour revenir en arrière.
Ce qui ne se mesure pas ne peut pas s'améliorer. Chaque chantier remet son rapport environnemental au client.
Laboratoire interne
Une petite partie du bureau est consacrée à l'expérimentation de matériaux et de solutions constructives avant de les porter sur un chantier réel. Quatre lignes de recherche actives en 2026 — aucune anodine, aucune commerciale.
Essai comparatif entre cinq fournisseurs européens de chaux naturelle NHL 3.5 sur supports historiques. Variables : adhérence, couleur finale, comportement face à l'humidité capillaire et réversibilité en réhabilitation de bâtiment classé.
Comparaison de panneaux en fibre de bois, liège projeté et laine de mouton dans des murs de construction neuve. Mesures d'isolation thermique, de comportement hygroscopique, d'acoustique et d'empreinte environnementale sur durée de vie estimée.
Développement conjoint avec deux menuisiers locaux d'une fenêtre URBANCAT à ossature en bois lamellé, triple vitrage à basse émissivité et quincaillerie dissimulée. Objectif Uf ≤ 0,90 avec une esthétique patrimoniale.
Tests avec granulats recyclés (issus de nos propres démolitions) dans du béton non structurel. Mesures de résistance, durabilité et comportement à l'humidité. Coordonné avec le département des matériaux de l'EPSEB.
Adaptation de la technique marocaine du tadelakt aux climats méditerranéens à hygrométrie plus élevée. Sélection du savon noir, des quantités, des temps de polissage et de l'entretien domestique. Trois salles de bain en observation active depuis 2023.
Conception de protocoles domotiques (éclairage, climatisation, volets) s'intégrant sans éléments visibles à aspect technologique. Philosophie : que la technologie fonctionne sans se faire remarquer. KNX et Loxone comme base.
« Un chantier ne se signe pas à la livraison : il se signe quand, dix ans après, le client vous rappelle pour un second chantier. C'est le seul audit qui compte."
Direction URBANCAT05 · Parcours
D'un petit cabinet à Gràcia à une entreprise-cabinet intégrée couvrant toute l'Espagne. Douze jalons, une seule direction : construire mieux à chaque fois.
URBANCAT Obres i Reformes S.L. voit le jour en tant que cabinet spécialisé dans la rénovation résidentielle à Gràcia. Premier chantier : un appartement de 78 m² sur la Travessera de Dalt — toujours client à ce jour.
OriginesRéhabilitation intégrale d'un immeuble de 1908 au Passatge Permanyer. Le projet consolide notre approche du patrimoine moderniste et nous ouvre les portes du COAATB.
Jalon interneNous unifions architecture et exécution au sein d'une seule entité juridique. Le client n'a plus besoin de jongler entre différents interlocuteurs : une seule entité, une seule responsabilité du début à la fin.
RestructurationLa réhabilitation de Casa Comalat est sélectionnée finaliste aux prix FAD de Design d'intérieur. Cette reconnaissance confirme notre ligne de travail en matière de patrimoine et la consacre comme l'un des domaines signatures du cabinet.
RécompensePromotion résidentielle de trois logements à Sant Cugat. Conception, permis, exécution et commercialisation clés en main — le modèle intégré s'impose comme le standard du cabinet.
ExpansionNous certifions notre système de management de la qualité. Processus documentés, traçabilité poste par poste, audits annuels externes. Notre façon de travailler devient vérifiable, au-delà du simple bouche-à-oreille.
CertificationNous lançons notre activité d'investissement et de promotion patrimoniale. Joint-ventures avec des family offices catalans, club deals sur des actifs value-add dans l'Eixample et Sant Gervasi.
Nouvelle divisionPremiers chantiers hors de Catalogne : Madrid, Valence et Majorque. Accords avec des corps de métier locaux audités selon le protocole URBANCAT de qualité d'exécution. Le concept « Barcelone depuis 2003 » devient « Barcelone, dans toute l'Espagne ».
ExpansionDeux chefs de chantier sont certifiés Passivhaus Tradesperson. La ligne construction neuve intègre les standards passifs comme option par défaut — et non comme supplément payant.
DurabilitéNous certifions notre système de management environnemental. Traçabilité des déchets sur chaque chantier, priorité aux matériaux locaux et aux solutions passives plutôt que technologiques. La durabilité cesse d'être une déclaration pour devenir une métrique.
CertificationNous clôturons l'année avec le projet numéro 180 — une réhabilitation de toiture historique à Sant Pere més Baix. Plus de 20 ans, 180 contrats, une seule façon de travailler.
Jalon interneUne équipe stable de 24 professionnels, un réseau de corps de métier vérifiés dans cinq régions, un nouveau siège au Gran Via Carles III. La même rigueur qu'en 2003 — à une toute autre échelle. Et on repart de zéro chaque lundi.
Aujourd'huiConversation
Extraits d'un entretien publié dans La Vanguardia (juin 2024) et reproduit avec permission. Édité pour la longueur, non pour le contenu.
La crainte de me laisser aller au confort. Quand on exerce un métier depuis deux décennies, le principal piège est de se répéter. Appliquer la même solution parce qu'elle a toujours fonctionné, cesser de regarder le matériau avec un regard neuf. Chaque lundi, je m'oblige à recommencer comme s'il s'agissait du premier chantier. Cela, et une équipe qui en fait autant.
En payant bien, en formant en interne et en prenant le temps de choisir les gens. Mais surtout, en leur donnant un travail dont ils peuvent être fiers. Quand un artisan sait que le joint qu'il pose restera visible pendant trente ans, il travaille différemment. La qualité du métier est aussi une forme de rémunération — la plus importante.
Oui, plusieurs. Des délais impossibles, des budgets où le client cherche le prix le plus bas du marché, des chantiers où l'on nous demande de dissimuler des vices structurels du propriétaire précédent en vue d'une vente imminente. Et tout ce qui exige de travailler au noir ou de contourner la réglementation. Dire non nous a rendus plus libres, pas moins.
La chaîne de sous-traitance opaque. Le client signe avec une entreprise et au final c'est le sous-traitant du sous-traitant du sous-traitant qui réalise les travaux — quelqu'un qui ne sait même pas ce que disait le cahier des charges original. C'est dans cette chaîne que se perdent la qualité, le délai et la responsabilité. C'est pourquoi notre équipe est interne : pour que la chaîne n'ait qu'un seul maillon.
Beaucoup trop. Des labels qui ne signifient rien, des certifications qui s'achètent. Nous sommes devenus assez allergiques au mot « écologique » sans métrique derrière. Ce que nous faisons, c'est mesurer: déchets par chantier, kilomètres parcourus par matériau, consommation énergétique prévisionnelle sur 30 ans. Si je peux le mesurer, je peux le défendre. Sinon, mieux vaut se taire.
Trois choses. Premièrement, visitez des chantiers antérieurs de l'entreprise en présence du client actuel — pas avec un commercial. Deuxièmement, demandez un devis détaillé poste par poste avec marques et références ; si l'on vous donne un prix unique, méfiez-vous. Et troisièmement, observez comment on vous traite lors de la première visite : la façon dont une équipe répond à une première question préfigure exactement comment elle vous traitera quand surgira le premier problème sur le chantier. Et les problèmes surgissent toujours.
Que l'entreprise ne dépende pas d'une seule personne. Une entreprise de construction sérieuse est celle qui survit à sa direction, pas celle qui gravite autour d'elle. Notre pari dès la première année a été de construire un cabinet où la méthode importe plus que le nom — et où n'importe quel membre de l'équipe peut répondre d'un chantier sans demander la permission. Et c'est ainsi que les choses devraient être : c'est ce qui distingue un métier d'un culte de la personnalité.
Culture interne
Une brève incursion visuelle dans le quotidien d'URBANCAT. Pas de montages, pas de marketing. Ce que l'on voit, c'est ce qu'il y a — des mains, des plans, un atelier, des artisans.
Photographies de chantiers URBANCAT 2022 — 2024. Carla Roca et archives du cabinet.
Projets signatures
Une sélection de projets qui résument le mieux la façon de travailler d'URBANCAT — patrimoine, rénovation complète, construction neuve et réhabilitation. Visite guidée disponible sur demande.
Eixample Dret · Barcelone
Réhabilitation intégrale d'un immeuble de 1908 avec restauration des carrelages hydrauliques d'origine et des menuiseries en bois massif.
L'Antiga Esquerra · Barcelone
Promotion résidentielle de six logements selon les critères Passivhaus et thermodynamique centralisée. Clés en main pour un promoteur privé.
Barrio Salamanca · Madrid
Rénovation complète de 280 m² à Madrid : cuisine ouverte, trois salles de bains premium, parquet en chêne français et menuiseries sur mesure.
Dreta Eixample · Barcelone
Restauration d'éléments modernistes classés — vitraux au plomb, menuiseries d'origine et mosaïques hydrauliques.
Antiga Esquerra Eixample · Barcelone
Aménagement d'un local commercial de 380 m² pour une marque de mode internationale — sols polis, éclairage technique et vitrines incurvées.
Sant Pere · Ciutat Vella · Barcelone
Réhabilitation d'une toiture historique avec poutres apparentes, renforcement structurel et isolation sous tuiles récupérées de l'immeuble.
08 · Clients et collaborateurs
Certifications
Ce que nous affirmons sur notre façon de travailler est audité par des tiers indépendants. Voici les documents qui l'attestent — et les années où ils ont été obtenus.
Registre officiel des constructeurs de la Generalitat de Catalunya. Niveau maximum de qualification pour les travaux publics et privés.
Deux chefs de chantier accrédités par le Passivhaus Institut. Capacité à exécuter des projets selon un standard passif certifiable.
Une architecte du cabinet accréditée en tant que LEED Accredited Professional pour la construction durable internationale.
Système de management de la qualité audité annuellement. Processus, traçabilité et amélioration continue certifiés par un organisme externe.
Système de management environnemental. Traçabilité des déchets sur chaque chantier, matériaux locaux et empreinte environnementale mesurée.
Asociación Española de Constructores (AEC), Col·legi d'Aparelladors de Barcelone (COAATB), Green Building Council Espagne (GBCe).
Matériaux signatures
Les huit matériaux qui apparaissent dans presque tous nos chantiers. Ce ne sont pas les plus rapides à poser — ce sont ceux qui vieillissent le mieux. Chacun dispose d'une origine déclarée, d'un fournisseur attitré et d'un responsable technique en interne.
Lames de 22 mm, cirées en atelier. Approuvé par DF pour parquets grand format et menuiseries de passage.
Sologne · France
Calcaire catalan issu d'une carrière familiale. Finition adoucie ou flammée. Applications en dallage intérieur et revêtement de patios.
Anoia · Catalunya
Boutons, poignées et profilés décoratifs en laiton mat. Patine naturelle ; nous ne peignons ni ne laquons. Un détail visible.
Llonch metals · BCN
Coulé à la main, prise lente, poli sur place. Granulat fin ou grossier. Unique, irremplaçable, réparable indéfiniment.
Atelier Cosmos · Mataró
Systèmes continus en sol et en mur, deux couches plus scellement. Application par une équipe interne accréditée par le fabricant.
Topciment · Valence
Tapisseries, rideaux et tentures murales en lin lavé et laine vierge. Tons écrus et bruts, sans traitements chimiques.
Gastón y Daniela · ES
Nous restaurons les carreaux d'origine lorsque c'est possible. Dans le cas contraire, nous commandons de courtes séries à un atelier artisanal.
Mosaics Martí · Olot
Enduit à base de chaux naturelle poli au savon noir. Finition imperméable adaptée aux zones humides — sans produits chimiques.
Marrakech · MA
Territoire
Notre base opérationnelle reste Barcelone. Mais nous livrons des chantiers dans cinq communautés autonomes, avec nos propres chefs de chantier déplacés sur place et un réseau de corps de métier locaux audités par nos soins.
Barcelone ville, aire métropolitaine, Garraf, Maresme et Vallès. Notre marché naturel.
Centro, Salamanca, Chamberí et Pozuelo. Rénovation résidentielle et bureaux d'entreprise.
Valence et la Costa Blanca nord — Jávea, Moraira, Altea. Résidentiel méditerranéen.
Palma de Majorque, Llucmajor et la côte nord. Spécialité : réhabilitation de domaines historiques.
Bilbao, Saint-Sébastien et Vitoria. Arrivée récente — équipe locale en cours de formation.
Bureau & Atelier
Notre siège est ouvert aux clients, aux fournisseurs et aux curieux. La meilleure façon de comprendre comment nous travaillons, c'est de venir le voir — et au passage, d'observer deux ou trois projets en cours sur la table de réunion.
Lundi au vendredi
09:00 – 19:00
Samedi sur rendez-vous
11 · Méthode
Réunion technique, visite et proposition initiale avec plans et budget préliminaire.
Documentation visée, permis et budget définitif poste par poste.
Exécution avec un chef de chantier dédié, certification mensuelle et visites hebdomadaires.
Garantie 24 mois sur les finitions et 10 ans sur la structure. Visite de contrôle à 6 mois.
Nous accompagnons le client avec un entretien programmé et les extensions futures.
11b · Méthode détaillée
Chaque phase dispose d'un livrable documenté, d'un responsable nommément désigné et d'un délai moyen. C'est ce que nous signons dans le contrat — et ce que nous respectons sans exception.
Première visite technique gratuite sur place. Relevé de cotes si nécessaire. Discussion sur l'usage, le budget indicatif, les délais possibles et les matériaux souhaités. En 7 à 10 jours, nous remettons un avant-projet avec plans, une note descriptive et une proposition financière préliminaire par chapitres.
Une fois l'avant-projet approuvé, le projet d'exécution est rédigé : plans détaillés, mémoire constructif, métrés, calculs structurels si nécessaire et tout ce qui est requis pour le visa et le permis. Parallèlement, le budget définitif est arrêté poste par poste, avec marques et références déclarées.
Chef de chantier dédié en interne. Visites techniques hebdomadaires, rapport photographique, certification mensuelle avec justificatif de dépense. Réunion de chantier bimensuelle avec le client à sa demande. Toute modification est approuvée par écrit avant exécution — pas après.
Revue exhaustive du chantier avec le client avant la remise des clés. Manuel d'utilisation et d'entretien des installations. Garantie de 24 mois sur les finitions et de 10 ans sur la structure. Visite de contrôle à 6 mois sans qu'il soit nécessaire de la solliciter — c'est nous qui appelons en premier.
Nous accompagnons le client avec un service de maintenance programmée (annuelle, semestrielle ou à la demande) et prenons en charge les futures extensions, rénovations partielles ou adaptations du bien. Le dossier technique du chantier est conservé dans notre base — toute intervention ultérieure est réalisée en pleine connaissance de cause.
Cabinet
Ce ne sont pas des slogans : ce sont les critères selon lesquels nous acceptons — ou refusons — chaque mission et chaque poste sur le chantier. Ce que nous signons sur le plan, c'est ensuite ce qui est exécuté.
Chaque poste détaillé et verrouillé dans le contrat. Si une modification survient en cours de chantier, elle est approuvée avant d'être exécutée — jamais après. Le dépassement de coût caché n'existe pas dans notre façon de travailler.
Pierre, bois, mortier, laiton, lin, terrazzo. Des matières qui vieillissent avec dignité et se réparent sans se remplacer. Nous rejetons les finitions qui imitent autre chose pour réduire les coûts.
Chaque joint, chaque angle, chaque encastrement : assumés. Si un détail ne résisterait pas à une visite technique à la lampe, il est refait. C'est ce qui distingue un beau chantier d'un chantier bien réalisé.
Le calendrier figure dans le contrat. Nous le gérons avec une marge réelle, non avec de l'optimisme. Si nous le promettons, nous le tenons. Sur 20 ans et plus, 94 % des chantiers ont été livrés dans les délais convenus.
Des ouvriers permanents en effectif propre, pas de sous-traitance opaque. Le plâtrier qui intervient est le même qui était présent sur les chantiers précédents. Cette stabilité se perçoit — dans le rythme de travail et dans la finition finale.
Garantie explicite de 24 mois sur les finitions et 10 ans sur la structure. Visite de contrôle à 6 mois. Et un contact direct du chef de chantier qui décroche encore son téléphone dix ans plus tard.
12b · Témoignages clients
URBANCAT nous a livré la rénovation de l'appartement à la date exacte indiquée dans le contrat. Sans suppléments à la fin, sans dépassements de coût, sans mauvaise humeur. Cela fait vingt ans que nous cherchions un entrepreneur comme celui-là.
Nous avons réalisé deux promotions résidentielles avec eux. Nous avons commandé la seconde avant que la première ne soit terminée — parce que vous ne trouverez pas d'équipe plus sérieuse à Barcelone. Et cela vient d'un promoteur qui en a côtoyé beaucoup.
Pour une fondation culturelle, trouver une équipe qui comprenne la sensibilité du patrimoine moderniste est très difficile. URBANCAT a compris ce qu'il ne fallait pas toucher avant même que nous le sachions.
Nous reportions la construction de la maison depuis des années. L'équipe d'URBANCAT nous a fait sentir dès la première visite que nous étions entre de bonnes mains. Une seule conversation du début à la fin, exactement comme promis.
Nous avons aménagé quatre boutiques dans différentes villes avec URBANCAT. Le niveau de finition est identique dans tous les points de vente, ce qui pour une marque internationale comme la nôtre est la seule chose qui compte.
Ils ont réalisé la réhabilitation de la toiture d'un immeuble classé à Sant Pere. L'inspection municipale n'a formulé aucune observation — quelque chose que en quinze ans de travaux sur le patrimoine, il ne m'était jamais arrivé.
Questions fréquentes
Les questions qui reviennent à chaque première rencontre. Si vous en avez d'autres, appelez-nous ou écrivez — nous répondrons avec la même franchise qu'autour de la table de chantier.
13 · Presse
"URBANCAT signe l'une des rénovations les plus sereines que nous ayons vues cette année sur le Passatge Permanyer — sans stridence, sans posture, juste des matériaux bien posés."
Octobre 2024"Le bureau barcelonais illustre un modèle en voie de disparition : architecture et construction sous le même nom, sans filiales ni intermédiaires. Le chantier se termine quand il se termine, pas quand le délai approche."
Juin 2024"L'intervention d'URBANCAT respecte le répertoire moderniste avec une maîtrise qui ne s'apprend pas en école : elle se gagne sur le terrain, à force de chantiers précédents et de conversations avec des artisans."
Mars 202313b · Prix et reconnaissances
Une sélection des reconnaissances reçues du secteur. Nous ne les énumérons pas pour nous vanter — mais parce qu'elles distinguent objectivement notre façon de travailler et peuvent être vérifiées dans les registres publics de chaque institution.
13c · Engagement institutionnel
Nous entretenons des relations actives avec les institutions du secteur et, surtout, avec les écoles. La pérennité du métier dépend des professionnels qui apprennent aujourd'hui — et notre responsabilité est de contribuer à cette formation.
Nous participons aux organes de représentation professionnelle du secteur de la construction et de l'architecture en Catalogne et au niveau national. Vote en assemblées et présence régulière aux commissions techniques.
AEC · COAATB · COAC · GBCe · ESCO Building Council · Cluster Hàbitat Sostenible.
Chaque année universitaire, nous accueillons des stagiaires rémunérés, nous ouvrons nos chantiers comme salles de classe pratiques pour des visites pédagogiques et participons aux jurys de projets de fin d'études et de master dans les écoles locales.
EPSEB · ETSAB · La Salle Architecture · IED Barcelone · Elisava.
Nous conseillons pro bono des fondations culturelles et des associations de riverains sur des projets de restauration patrimoniale. L'avis technique gratuit dans ces cas fait partie de ce que nous rendons à la ville qui nous donne des clients.
Modernicat · ARESCAT · Amics de l'Eixample · Centre d'Estudis del Patrimoni.
Publications
Comptes rendus de chantier, entretiens techniques, études de cas. Ce que la presse spécialisée a publié sur URBANCAT au cours de la dernière décennie.
Enseignement
Une partie de l'équipe participe de manière régulière à des programmes de formation universitaires et professionnels. La mémoire du métier se transmet, elle ne se brevète pas.
Direction technique URBANCAT · Master en Construction Durable · UPC EPSEB · module de gestion intégrée architecture-chantier.
Carla Roca · Master en Design et Construction d'Intérieurs · La Salle Barcelona · sessions de juin et septembre.
Joan Sabaté · mentor dans le programme d'entreprises familiales du secteur de la construction · sessions bimensuelles.
Direction technique URBANCAT · communication "Entrepreneur intégré : un modèle en danger" · Centre Internacional de Mètodes Numèrics.
Carla Roca · "Menuiserie bois pour la construction Passivhaus en climat méditerranéen" · congrès annuel PEP.
Équipe URBANCAT · accueil de groupes d'étudiants EPSEB / ETSAB / Elisava · 6 visites par année universitaire.
Avant de commencer
Que vous commandiez votre premier chantier ou le dixième, il vaut la peine d'avoir une petite liste mentale. Voici les douze signes que nous regarderions nous-mêmes si nous devions choisir un entrepreneur. Nous les appliquons à URBANCAT — et nous vous invitons à nous les appliquer également.
Un entrepreneur fier de son métier n'a aucun mal à vous organiser une vraie visite d'un chantier antérieur, avec le propriétaire présent. S'ils esquivent la question, soyez prudent.
Un prix unique "clé en main" sans décomposition cache souvent des postes gonflés. Demandez toujours une décomposition par chapitres avec marques et références déclarées.
Demandez le nom précis de la personne qui sera joignable par téléphone. Si la réponse est vague, vous saurez que quand un problème survient personne n'assumera la solution.
Demandez si les ouvriers sont employés en direct ou sous-traités. Il n'y a pas de bonne réponse, mais l'opacité est toujours un mauvais signe — la transparence, un bon.
Demandez-leur d'expliquer la procédure exacte. Si la réponse est « on verra au fur et à mesure », un problème financier se profile. Il doit exister une procédure écrite.
Si le contrat dit « environ six mois » au lieu d'une date précise, le délai ne sera pas respecté. Exigez une date ferme assortie de pénalités symétriques.
La LOE l'impose, mais certains entrepreneurs disparaissent littéralement quand un problème survient six mois après la livraison. Demandez des références de clients qui ont effectivement eu recours à la garantie.
ISO 9001 et ISO 14001 sont vérifiables publiquement. Ne vous contentez pas d'un logo sur la brochure — demandez le numéro d'enregistrement et le nom de l'organisme certificateur.
Un entrepreneur sérieux remet une certification mensuelle avec justificatifs de dépenses détaillées. S'ils vous disent « on facturera tout à la fin », le risque est énorme.
Un compte rendu de chantier hebdomadaire avec photos et observations — cela devrait être la norme. S'ils ne l'ont jamais fait, ils vous proposent un chantier à l'aveugle, sans traçabilité.
Un entrepreneur confiant dans son travail accepte sans difficulté une direction de travaux indépendante pour auditer le chantier. S'ils sont mal à l'aise face à cette proposition, c'est mauvais signe.
Demandez une copie du certificat d'assurance en vigueur. Une RC correcte pour un petit entrepreneur ne doit pas être inférieure à 600 000 € par sinistre. Vérifiez la date de renouvellement.
Construction résidentielle et de maisons individuelles clé en main. De la parcelle aux clés, avec direction intégrée architecture + chantier.
En savoir plus 02Logement, bureau ou commerce. Des rénovations qui réorganisent la distribution, les équipements et les finitions selon une approche architecturale.
En savoir plus 03Nous exécutons des projets tiers avec la fiabilité technique de notre propre division de construction. Coordination avec DF externe.
En savoir plus 04Avant-projet, projet d'exécution, permis et direction de travaux. Service indépendant ou intégré au chantier.
En savoir plus 05Façades, toitures, structures et patrimoine classé. ITE et maintenance programmée pour les immeubles historiques.
En savoir plusClôture · Conversation
Première visite technique gratuite. Avant-projet et devis fixe en deux semaines. Une seule conversation, une seule signature, une seule responsabilité. La construction honnête commence ici — et, une fois signée, la direction continue de décrocher le téléphone dix ans plus tard. Nous le disons sérieusement, et c'est ainsi que nous travaillons depuis 2003.