Avantprojecte
Estratègia espacial, programa funcional, orientacions i volumetria. El moment en què el client comprèn què va a construir i per què. Esbossos, plantes, secció i simulació de llum segons orientació real.
04 · Servei
Estudi d' arquitectura.
Dissenyem com construïm: amb criteri material, pensament tècnic i respecte pel lloc. Només projecte, o projecte encadenat a llicències, execució i direcció facultativa — una sola firma, un sol interlocutor.
L'arquitectura no és estil. És la disciplina de fer que un espai funcioni amb precisió i envelleixi amb dignitat. Cada decisió sobre la taula de treball té conseqüències materials trenta anys després.
Som un estudi que també construeix. El projecte acaba quan l'usuari obre la porta per primera vegada, no quan es signa el plànol. La retroalimentació constant entre qui dissenya i qui executa produeix una qualitat que cap dels dos assoliria per separat.
Triem matèria que guanya amb el temps: pedra calcària, fusta massissa, formigó d'àrid seleccionat. L'honestedat material no és una moda — és una posició ètica davant l'ofici.
Estudi fundat a Barcelona · Col·legiats COAC · 21 anys d'obra executada
Què inclou
Sis prestacions. Un mateix rigor.
Projecte bàsic
Definició arquitectònica per obtenir la llicència d'obres. Memòria justificativa, normativa urbanística, CTE, quadre de superfícies i documentació completa per a l'Ajuntament.
Projecte executiu
L'instrument tècnic que permet construir sense ambigüitats. Materials, cotes, detalls constructius, instal·lacions i acabats amb la precisió necessària perquè obra i plànol siguin la mateixa cosa.
Direcció facultativa
Vigilem que allò construït coincideixi exactament amb allò projectat. No és un arquitecte extern de visita setmanal: és el mateix equip que coneix cada decisió de disseny des del primer croquis.
Interiorisme
L'extensió lògica del projecte cap a l'escala domèstica. Mobiliari a mida, lluminàries, revestiments i tèxtils amb la mateixa lògica material que governa l'edifici. No és decoració: és arquitectura a una altra escala.
Llicències i tràmits
Gestionem tota la relació amb l'administració: visats col·legials, llicències d'obra major, cèdula d'habitabilitat i certificat energètic. Sense intermediaris, sense retards evitables.
Com treballem
Quatre fases, sense salts.
Diagnòstic
Visita i programa
Visitem el solar o l'habitatge existent amb l'arquitecte responsable del projecte. Escoltem l'encàrrec, verifiquem condicionants normatius, mesurem i establim el programa funcional amb el client abans de traçar cap línia.
1–2 setmanes
Disseny
Avantprojecte
Definim l'estratègia espacial mitjançant esbossos, plantes esquemàtiques i simulacions de llum. Es presenta en reunió presencial i s'ajusta amb el client fins que la solució és exactament el que necessita, abans de comprometre cap despesa en projecte visat.
3–5 setmanes
Documentació
Bàsic i executiu
Redactem el projecte bàsic per a la llicència i, en paral·lel o en segona fase segons l'encàrrec, el projecte executiu complet amb instal·lacions, estructura, detalls i especificacions de materials. El mateix equip que l'escriu el construirà — això elimina el marge d'interpretació en obra.
6–12 setmanes
Control
Direcció facultativa
Visites setmanals a obra, llibre d'ordres, informes fotogràfics i certificacions parcials. Si l'obra l'executa Urbancat, la retroalimentació entre direcció i construcció és diària. Si l'executa un tercer, la nostra direcció és igualment exigent amb el projecte signat.
Durant tota l'obra
+0
Projectes signats
Residencial, comercial i rehabilitació des del 2003.
0%
Projectes visats
Col·legiats COAC. Cap projecte lliurat sense visar.
0anys
D'ofici
Des del 2003, sense pausa, aprenent en cada encàrrec.
"L'arquitectura no acaba quan es signa el plànol. Acaba quan el client obre la porta per primera vegada."
Equip Urbancat · Estudi d'arquitectura · BarcelonaPreguntes freqüents
El que solen preguntar-nos.
01 Podeu encarregar-vos només del projecte sense construir?
Sí. Encara que la majoria de clients acaben encadenant projecte i obra sota una sola firma, l'encàrrec pot ser només arquitectònic: avantprojecte, bàsic, executiu i direcció facultativa sobre una obra que executa un contractista de la teva elecció. Aportem el mateix nivell d'exigència independentment de qui construeixi.
02 Gestioneu les llicències d'obra?
Sí, completament. Visat col·legial COAC, presentació a l'Ajuntament, seguiment de l'expedient, esmena de requeriments i recollida de llicència. Gestionem també la cèdula d'habitabilitat, el certificat energètic i el llibre de l'edifici. El client no trepitja cap finestreta.
03 Feu interiorisme?
Sí, encara que ho entenem com a extensió del projecte arquitectònic, no com a decoració independent. Dissenyem mobiliari a mida, seleccionem lluminàries, revestiments i tèxtils amb la mateixa lògica material que governa l'edifici. Es pot contractar integrat amb el projecte o com a servei independent per a un habitatge ja construït.
04 Quant tarda el projecte bàsic?
Normalment entre 6 i 10 setmanes des de la signatura de l'encàrrec fins al lliurament del projecte visat i llest per sol·licitar llicència. El termini depèn de la complexitat del programa i el nombre de rondes de revisió. Abans de comprometre't t'indiquem l'estimació real, no la que t'agradaria escoltar.
05 Treballeu fora de Barcelona?
Sí. Tenim experiència en projectes a tota Catalunya, Madrid, València i Mallorca. El projecte pot desenvolupar-se des de l'estudi amb visites puntuals al solar. Si la direcció facultativa exigeix presència contínua fora de Barcelona, ho valorem cas a cas i et traslladem el cost real sense lletra petita.
Tens un projecte?
Parlem sense compromís.
Primera visita tècnica gratuïta. Proposta econòmica en 48 hores. El projecte comença amb una conversa honesta.