Partnerships · Co-inversió · Joint Ventures
Creem connexions estratègiques entre inversors i projectes immobiliaris d'alt potencial. Capital pacient, retorns sòlids, execució mesurable — sota una sola firma amb més de vint anys de track record auditable en sis països.
Investor relations · 2026
Construir bé és construir per durar. I durar exigeix capital pacient, governança estricta i mans a l'obra. Això és el que oferim a qui s'asseu a la taula amb URBANCAT.
No venem retorns impossibles. Venem projectes contrastables: sòl verificat, números auditats, cronograma signat i un equip que viu a l'obra des del primer replanteig fins al lliurament de claus.
Treballem amb family offices, fons especialitzats i promotors institucionals que comparteixen una idea simple: la promoció immobiliària és ofici abans que oportunitat. El capital segueix l'ofici, mai al revés.
Més de vint anys després, continuem signant cada operació amb el nostre propi nom i amb diners propis a la taula. Aquesta és l'única garantia que ens sembla honesta.
Originem i co-invertim en cinc classes d'actius on acumulem track record auditable. Cada projecte passa pel mateix filtre tècnic, financer i jurídic — independentment de la ciutat o del xec.
Habitatge d'alta gamma a Barcelona, Madrid i enclavaments europeus amb tensió d'oferta crònica. Promoció de zero o reposicionament de finques senyorials.
Hotels boutique, resorts costers i conversions de palaus urbans. Models en propietat, lease o operació amb cadenes internacionals seleccionades.
Oficines core, retail singular i actius mixtos en eixos consolidats. Adquisició amb valor afegit via reforma tècnica i reestructuració de la renda.
Masterplans residencials, plans parcials i operacions de gestió de sòl. Associacions amb ajuntaments, propietaris i operadors institucionals per tirar endavant operacions complexes que creen ciutat.
Operacions llave en mano als Emirats, el Marroc i l'Àfrica subsahariana amb socis locals validats. Enginyeria financera adaptada a cada jurisdicció i reporting centralitzat a Barcelona.
Cinc principis no negociables que regeixen cada operació URBANCAT, escrits el dia u de cada SPV i verificables en cada reporting trimestral.
SPV independent per projecte, garanties reals sobre l'actiu i diners propis d'URBANCAT alineats amb cada inversor — skin in the game real, no nominal.
Reporting trimestral auditat amb tancament tècnic, financer i comercial. Accés directe a l'equip d'obra i a la documentació legal de l'SPV en tot moment.
Estructures pensades per a un retorn equilibrat: preferred return, waterfall transparent i hurdle alineat amb l'ofici — sense promeses exagerades d'IRR.
Estudi, constructora, compliance i comercialització sota un únic interlocutor. Sense subcontractes opaques ni pèrdues d'informació entre fases.
Partners locals validats en sis països i quatre continents. Mateixa firma, mateixa exigència i mateixa traçabilitat — operi on operi el teu capital.
Operem directament o via partner local en sis jurisdiccions que coneixem bé. Barcelona i Madrid concentren la direcció; París, Berlín, Dubai i Casablanca són les nostres places d'origen i co-inversió internacional.
Des de la primera reunió fins a la distribució final, cada operació URBANCAT recorre la mateixa seqüència documentada — sense dreceres, sense sorpreses i amb el mateix equip de principi a fi.
Definició del perfil inversor, ticket objectiu i horitzó. Signatura de NDA mutu abans de compartir informació sensible.
Accés al deal-flow filtrat per geografia, asset class i horitzó. Només projectes on URBANCAT posa capital propi.
Tècnica, financera i jurídica amb un tercer independent. Accés al data room complet i a l'obra física en qualsevol fase.
Disseny del vehicle, jurisdicció òptima, pacte de socis i waterfall. Signatura davant notari amb totes les garanties reals sobre l'actiu.
URBANCAT executa l'obra i la direcció financera. Reporting trimestral amb tancament tècnic, comercial i de tresoreria auditat.
Venda o renda segons estratègia signada. Distribució segons waterfall, tancament legal de l'SPV i informe final auditat de l'operació.
Family offices, fons boutique i promotors institucionals que porten més d'un cicle invertint amb URBANCAT. Mantenim l'anonimat — la confiança es construeix en privat.
URBANCAT no ens va vendre un retorn: ens va mostrar l'obra, els números i l'equip des del primer dia. Tres operacions després, continuem preferint la seva manera sobria de fer les coses.
El reporting trimestral és el millor que hem vist en hospitality del sud d'Europa. Dades auditades, narrativa honesta i accés directe a l'equip d'obra quan ho demanem.
Operar a Dubai amb un partner ibèric que entén la jurisdicció local com si fos la seva. SPV clar, garanties reals sobre el sòl i un IRR complert al cèntim.
Hem co-invertit en quatre operacions residencials amb URBANCAT en cinc anys. Zero sobrecostos, zero retards rellevants i un waterfall transparent fins a l'últim euro.
La nostra primera operació amb un equip espanyol. Esperàvem rigor europeu i vam trobar alguna cosa més: compromís personal. La diferència es nota en cada decisió incòmoda.
El que més valorem és el que no fan: no inflen números, no amaguen retards, no maquillen el reporting. Operar amb URBANCAT és operar amb adults.
Lèxic essencial que utilitzem en cada operació. Sense aquests vuit conceptes no es pot llegir correctament un term sheet, una memòria econòmica ni un tancament trimestral.
Societat creada exclusivament per a un projecte. Aïlla riscos, simplifica la governança i permet un tancament net al final del cicle.
Rendibilitat anualitzada de l'operació tenint en compte el calendari real d'aportacions i distribucions, no només el múltiple final.
Renda neta anual sobre el valor de l'actiu. Indicador clau per valorar oficines, hospitality i residencial en lloguer.
Llindar mínim de rendibilitat que ha d'assolir l'inversor abans que el gestor comenci a cobrar incentiu o carried interest.
Part del benefici que es reserva al gestor un cop superat el hurdle. Alinea la seva retribució amb l'èxit real de l'inversor.
Regles exactes de repartiment del benefici entre inversors i gestor: ordre, trams, llindars i percentatges pactats el dia u.
Percentatge de deute sobre el valor de l'actiu. URBANCAT treballa amb LTV moderat per preservar l'operació davant cicles adversos.
Capacitat del projecte per cobrir el deute amb la renda generada. Mètrica clau en operacions d'oficines, retail i build-to-rent.
Si tens un projecte que necessita múscul tècnic o capital pacient — o si busques el deal-flow que només es signa en privat — escriu-nos. Et respondrem personalment en menys de 48 hores.